12.05.2013
Ремонт коридора в квартире
Ситуация довольно распространённая, и охото осознать предпосылки такового парадокса. По сути обстоятельств ремонт новых квартир несколько, это и работа без проекта, и нехороший контракт (либо его отсутствие), и огромное количество других обстоятельств, но основная причина лежит на поверхности - при расчёте цены были учтены не все издержки.
В данной аннотации мы попытаемся разобраться что необходимо делать, что бы очень точно определять цена строй работ квартире ремонт коридора в на шаге планирования ремонта, а не тогда, когда он в самом разгаре и мы оказались перед фактом издержек, на которые вначале не рассчитывали. Нудная, но очень нужная теория ценообразования Особо приятно то, что эта теория очень обычная, во всяком случае в применении её для расчёта цены ремонта квартиры. Главные составляющие сметной цены Прямые издержки Затратные расходы Сметная прибыль Побеседуем о их в порядке возрастания значимости.
Сметная прибыль Сметная прибыль составляет приблизительно 10 - ремонт коридора в квартире 15% от себестоимости (себестоимость, это сумма Прямых издержек и Затратных расходов).
Если Вы поручите ремонт бригаде рабочих либо отдельному исполнителю, то, вероятнее всего, он не станет с Вас добиваться Cметную прибыль и ограничится своей оплатой труда. Если же Вы нанимаете компанию, то будьте готовы расстаться с этими средствами, и учитывайте их в расчётах. Затратные расходы Затратные расходы составляют приблизительно 15 - 20% от Прямых издержек. Это как раз та позиция, которую изредка кто ремонт коридора в квартире учитывает в собственных расчётах.
Но это очень принципиальная часть цены ремонта, которую учесть просто нужно, причём, не зависимо от того, с организацией Вы работаете, либо с бригадой. Для ремонта квартиры, затратными расходами является оплата грузового транспорта, оплата погрузо-разгрузочных работ, оплата переноса и подъёма материалов на объект, уборка, вынос и вывоз строительного мусора, оплата работы прораба либо снабженца (если Вы их нанимаете). Принципиальная информация ремонт коридора в квартире Некие особо продвинутые бригады, которые работают в чёрную, имеют сметные программки, и обожают приносить заказчикам сметы составленные в ГЭСН, ТЕР либо в квартире коридора ремонт ФЕР ремонт новой квартиры (это видно из шифра расценок - ТЕР15-04-002-01), итак вот эти самые сметные программки, на каждую расценку накручивают затратные в размере приблизительно 115% от ФОТ (фонда оплаты труда), и сметную прибыль в размере 55% от ФОТ. Для чего бригаде затратные и прибыль мне не понятно, но даже если представить, что Вы возложили на бригаду все расходы, которые предусмотрены этими затратными, то знайте, что в 115% затратных заложено около 60% для налогов на заработную плату, которые никто платить не собирается.
Про корректность расценок ТЕР и ФЕР можно писать отдельную статью, а ещё лучше книжку, относитесь к нимочень осторожно, при помощи ремонт коридора в квартире таковой цены могут одурачить раз в 5, если попадётся грамотный сметчик. Если бригада принесла Вам смету составленную по Муниципальным расценкам (ГЭСН, ТЕР, ФЕР), знайте, что эти цены созданы для работы со спец строй организациями, и сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры такие сметы содержат внутри себя огромные затратные расходы на содержание аппарата управления организации, и сметную прибыль. Прямые издержки Прямые издержки, это важнейшая составляющая цены работ, которая состоит из тёх частей.
Оплата труда рабочих Цена эксплуатации машин Цена материалов Имеет большущее значение, как точно и верно Вы учтёте все эти составляющие.
Могу сказать определённо - в коридора ремонт квартире вручную, без опыта составления смет, это сделать фактически нереально. Но, до того как говорить как ремонт квартире в коридора это сделать с помощью программки, которая сотворена специально для этого, хотелось ремонт коридора в квартире бы более тщательно побеседовать о прямых издержек, другими словами - об оплате труда и цены материалов.
Сколько стоит сделать ремонт квартиры
Ремонт квартиры двери
Ремонт квартир мытищи
Ремонт квартир в московской области
| 12.05.2013 - BOP_B_3AKOHE |
|
Перегородок из ГКЛ необходимо выделить для каждого.
| | 12.05.2013 - GRIPIN |
|
Косметический и полный ремонт, разные все находится в зависимости строительного мусора, лома, битых кирпичей, частей.
| | 12.05.2013 - Dont_Danger |
|
Ремонт квартир под ключ новостройка, используя заблаговременно сориентироваться.
| | 12.05.2013 - ilkin |
|
Часть собственной поможет использовать небольшую площадь квартиры на 110 процентов.Как сделать.
|
|
|
